Binghatti in Dubai, im Register geprüft.
Was Binghatti baut, was die Projekte laut Register des Dubai Land Department (DLD) wirklich kosten und für wen der Bauträger passt. Mediane statt Marketing, aus registrierten Verkäufen 2026.
Wer Binghatti ist
Binghatti ist der auffälligste Vielbauer der Stadt: markante Fassaden, hohe Taktzahl und ein Fokus auf kompakte Einheiten in Lagen wie JVC, Business Bay und Silicon Oasis. Dazu kommen Marken-Kooperationen wie das Mercedes-Benz Places in Downtown. Die Baugeschwindigkeit gehört zu den höchsten im Markt.
Verkäufe 2025: 17,7 Milliarden VAE-Dirham (AED) bei mehr als 17.000 verkauften Einheiten, laut offizieller Jahresmitteilung.
Binghatti im Register: die meistverkauften Projekte 2026
Die Tabelle zeigt registrierte Mediane der aktivsten Binghatti-Projekte seit Januar 2026 aus dem Register des Dubai Land Department (DLD): Quadratmeterpreis, Wohnungsgröße und Kaufpreis gehören zusammen gelesen, denn kompakte Einheiten tragen systematisch höhere Quadratmeterpreise bei niedrigeren Tickets.
| Projekt | Median AED/m² | Ø Wohnfläche | Median-Ticket | ≈ Euro | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Vintage | 19.939 AED | 35 m² | 699.499 AED | ≈ 164.976 € | 604 |
| Binghatti Skyflame 1 | 14.753 AED | 38 m² | 560.000 AED | ≈ 132.075 € | 518 |
| Binghatti Cullinan | 23.753 AED | 64 m² | 1.441.999 AED | ≈ 340.094 € | 421 |
| Binghatti Skyterraces | 21.871 AED | 39 m² | 861.999 AED | ≈ 203.302 € | 311 |
| Binghatti Skyflame 2 | 14.969 AED | 38 m² | 570.000 AED | ≈ 134.434 € | 248 |
| Binghatti Titania | 17.541 AED | 35 m² | 695.999 AED | ≈ 164.151 € | 203 |
Registrierte Verkäufe, 1. Januar bis 9. August 2026, Wohnimmobilien, Mediane je Projekt; Euro-Werte zum festen Orientierungskurs. Projektzuordnung über unsere Bauträger-Datenbank; insgesamt 4.930 registrierte Binghatti-Verkäufe in 73 Projekten, davon 83 Prozent Off-Plan.
Wo Binghatti baut und was es dort kostet
Die Lagen-Tabelle zeigt, wo die registrierten Binghatti-Verkäufe 2026 stattfinden und welchen Median-Quadratmeterpreis der Bauträger dort erzielt. Der Vergleich mit dem Lagen-Median auf der Immobilienpreise-Seite zeigt, ob ein Projekt über oder unter dem Stadtteil-Niveau verkauft.
| Lage | Verkäufe 2026 | Median AED/m² | ≈ Euro/m² |
|---|---|---|---|
| Majan | 1573 | 16.636 AED | ≈ 3.924 € |
| JVC | 983 | 16.801 AED | ≈ 3.962 € |
| Sama Al Jadaf | 421 | 23.753 AED | ≈ 5.602 € |
| Business Bay | 409 | 28.589 AED | ≈ 6.743 € |
| Damac Hills 2 | 311 | 21.871 AED | ≈ 5.158 € |
| JVT | 268 | 20.075 AED | ≈ 4.735 € |
Anteil an den registrierten Wohnungsverkäufen 2026 mit erfasster Zimmerzahl.
Ein Binghatti-Projekt gegen das Register prüfen
Wir benchmarken Kaufpreis, Einheit und Zahlungsplan gegen registrierte Vergleichswerte derselben Lage, bevor Sie reservieren.
Wofür Binghatti steht
Die niedrigsten Einstiegstickets unter den großen Namen: Register-Mediane ab rund 560.000 AED je Einheit in aktuellen Launches. Kompakte Grundrisse sind bewusst auf Vermietbarkeit und Einstiegskäufer zugeschnitten; die Liefergeschwindigkeit verkürzt die Kapitalbindung.
So prüfen wir ein Binghatti-Projekt
- Registervergleich: Projektpreis gegen registrierte Verkäufe derselben Lage, nicht gegen andere Angebote desselben Bauträgers.
- Einheit statt Ticket: Quadratmeterpreis, Grundriss und realistische Miete gehören in dieselbe Rechnung wie der Kaufpreis.
- Vertrag und Treuhandstruktur: Zahlungsplan, Treuhandkonto (Escrow-Konto) und Übergabetermin im Kaufvertrag, geprüft vor der Reservierung.
- Exit-Szenario: Wiederverkaufsmarkt der Lage und Angebotspipeline des Bauträgers, damit der Ausstieg nicht vom Marketing abhängt.
Für wen Binghatti passt
Einsteiger und Renditekäufer, die mit kleinem Ticket in vermietbare Lagen wollen und kompakte Grundrisse akzeptieren. Die Gegenprobe gehört dazu: Wir prüfen jedes Projekt gegen registrierte Vergleichswerte derselben Lage, unabhängig vom Namen auf dem Bauschild. Den Überblick über alle großen Anbieter gibt der Guide Bauträger richtig prüfen; die Preisbasis je Stadtteil zeigt die Immobilienpreise-Seite.
Offizielle Quellen
Zuletzt geprüft: 22. August 2026. Allgemeine Information; die konkrete Anwendung hängt von Person, Zweck und zuständiger Stelle ab.
Häufige Fragen
Ist Binghatti ein seriöser Bauträger?
Binghatti verkaufte 2025 laut offizieller Mitteilung über 17.000 Einheiten für 17,7 Milliarden AED und gehört zu den schnellsten Lieferern des Markts. Die Projekte sind im DLD-Register erfasst und laufen über das übliche projektgebundene Treuhandkonto (Escrow-Konto); die Prüfung des konkreten Projekts ersetzt das nicht.
Was kostet eine Wohnung von Binghatti?
Nach registrierten Verkäufen 2026 beginnen aktuelle Projekte bei Median-Tickets um 560.000 bis 700.000 AED für Einheiten von im Median 35 bis 40 Quadratmetern. Der Quadratmeterpreis liegt je nach Lage zwischen rund 15.000 und 24.000 AED.
Warum sind Binghatti-Wohnungen so günstig?
Das Ticket ist günstig, nicht zwingend der Quadratmeter: Binghatti baut bewusst kompakte Einheiten, die den Einstiegspreis niedrig halten. Für die Rendite-Rechnung zählen Quadratmeterpreis, erzielbare Miete und Lage; genau das zeigen die Registerdaten auf dieser Seite.
Wie schnell liefert Binghatti?
Binghatti gehört zu den schnellsten Lieferern des Markts und übergibt Projekte teils deutlich vor Plan; die hohe Taktzahl ist Teil des Geschäftsmodells. Für den Einzelfall zählt der vertragliche Übergabetermin, den wir vor der Reservierung prüfen.
Kann ich ein Binghatti-Projekt aus Deutschland kaufen?
Ja. Reservierung, Kaufvertrag und Ratenzahlungen über das Treuhandkonto funktionieren vollständig aus dem Ausland; wir prüfen Projekt und Preis vorab gegen das Register.
Erst das Register, dann der Name.
Vom Bauträger zur Entscheidung.
Drei Wege, die an das Profil anschließen.
