DAMAC in Dubai, im Register geprüft.
Was DAMAC baut, was die Projekte laut Register des Dubai Land Department (DLD) wirklich kosten und für wen der Bauträger passt. Mediane statt Marketing, aus registrierten Verkäufen 2026.
Wer DAMAC ist
DAMAC ist der größte private Entwickler der Stadt und der Spezialist für thematisierte Großcommunities: DAMAC Hills mit Golfplatz, die Lagunen-Community DAMAC Lagoons und aktuell DAMAC Islands. Dazu kommen Marken-Kooperationen von Versace bis de GRISOGONO und internationale Projekte.
Verkäufe 2025: rund 36 Milliarden VAE-Dirham (AED), laut Unternehmensmitteilungen.
DAMAC im Register: die meistverkauften Projekte 2026
Die Tabelle zeigt registrierte Mediane der aktivsten DAMAC-Projekte seit Januar 2026 aus dem Register des Dubai Land Department (DLD): Quadratmeterpreis, Wohnungsgröße und Kaufpreis gehören zusammen gelesen, denn kompakte Einheiten tragen systematisch höhere Quadratmeterpreise bei niedrigeren Tickets.
| Projekt | Median AED/m² | Ø Wohnfläche | Median-Ticket | ≈ Euro | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|---|
| DAMAC LAGOONS - VALENCIA | 20.021 AED | 37 m² | 777.000 AED | ≈ 183.255 € | 1070 |
| DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2 | 19.611 AED | 144 m² | 2.824.000 AED | ≈ 666.038 € | 441 |
| DAMAC ISLANDS 2 - CUBA | 19.069 AED | 144 m² | 2.845.430 AED | ≈ 671.092 € | 410 |
| DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1 | 19.611 AED | 144 m² | 2.982.000 AED | ≈ 703.302 € | 404 |
| DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDA | 19.611 AED | 144 m² | 2.903.000 AED | ≈ 684.670 € | 383 |
| DAMAC ISLANDS 2 - TAHITI 2 | 19.349 AED | 144 m² | 2.903.000 AED | ≈ 684.670 € | 373 |
Registrierte Verkäufe, 1. Januar bis 9. August 2026, Wohnimmobilien, Mediane je Projekt; Euro-Werte zum festen Orientierungskurs. Projektzuordnung über unsere Bauträger-Datenbank; insgesamt 8.288 registrierte DAMAC-Verkäufe in 168 Projekten, davon 74 Prozent Off-Plan.
Wo DAMAC baut und was es dort kostet
Die Lagen-Tabelle zeigt, wo die registrierten DAMAC-Verkäufe 2026 stattfinden und welchen Median-Quadratmeterpreis der Bauträger dort erzielt. Der Vergleich mit dem Lagen-Median auf der Immobilienpreise-Seite zeigt, ob ein Projekt über oder unter dem Stadtteil-Niveau verkauft.
| Lage | Verkäufe 2026 | Median AED/m² | ≈ Euro/m² |
|---|---|---|---|
| Al Yelayiss 1 | 3557 | 19.611 AED | ≈ 4.625 € |
| Al Hebiah Fifth | 1965 | 18.750 AED | ≈ 4.422 € |
| Damac Hills | 893 | 18.217 AED | ≈ 4.296 € |
| Madinat Hind 4 | 665 | 11.582 AED | ≈ 2.732 € |
| Dubai Investment Park Second | 636 | 15.737 AED | ≈ 3.711 € |
| Dubai Maritime City | 162 | 34.017 AED | ≈ 8.023 € |
Anteil an den registrierten Wohnungsverkäufen 2026 mit erfasster Zimmerzahl.
Ein DAMAC-Projekt gegen das Register prüfen
Wir benchmarken Kaufpreis, Einheit und Zahlungsplan gegen registrierte Vergleichswerte derselben Lage, bevor Sie reservieren.
Wofür DAMAC steht
Das Register 2026 zeigt DAMAC als Volumenführer unter den Privaten: über 8.000 registrierte Verkäufe, getragen von Townhouse-Communities mit klaren Formaten um 144 Quadratmeter und Tickets um 2,8 bis 3 Millionen AED. Wer ein Haus-Format mit Lagunen- oder Golf-Thema sucht, kommt an DAMAC kaum vorbei.
So prüfen wir ein DAMAC-Projekt
- Registervergleich: Projektpreis gegen registrierte Verkäufe derselben Lage, nicht gegen andere Angebote desselben Bauträgers.
- Einheit statt Ticket: Quadratmeterpreis, Grundriss und realistische Miete gehören in dieselbe Rechnung wie der Kaufpreis.
- Vertrag und Treuhandstruktur: Zahlungsplan, Treuhandkonto (Escrow-Konto) und Übergabetermin im Kaufvertrag, geprüft vor der Reservierung.
- Exit-Szenario: Wiederverkaufsmarkt der Lage und Angebotspipeline des Bauträgers, damit der Ausstieg nicht vom Marketing abhängt.
Für wen DAMAC passt
Familien- und Endnutzer-orientierte Käufer im Townhouse-Segment sowie Investoren, die auf thematisierte Communities mit starkem Marketing setzen. Die Gegenprobe gehört dazu: Wir prüfen jedes Projekt gegen registrierte Vergleichswerte derselben Lage, unabhängig vom Namen auf dem Bauschild. Den Überblick über alle großen Anbieter gibt der Guide Bauträger richtig prüfen; die Preisbasis je Stadtteil zeigt die Immobilienpreise-Seite.
Offizielle Quellen
Zuletzt geprüft: 22. August 2026. Allgemeine Information; die konkrete Anwendung hängt von Person, Zweck und zuständiger Stelle ab.
Häufige Fragen
Ist DAMAC ein sicherer Bauträger?
DAMAC ist der größte private Entwickler Dubais mit jahrzehntelanger Lieferhistorie und meldete für 2025 rund 36 Milliarden AED Verkäufe. Wie überall gilt: Treuhandkonto (Escrow-Konto), Zahlungsplan und Projektstand vor der Reservierung prüfen.
Was kostet ein Townhouse von DAMAC?
In den aktiven Communities DAMAC Islands und Lagoons liegen die registrierten Median-Tickets 2026 zwischen 2,8 und 3 Millionen AED für Townhouses mit im Median 144 Quadratmetern, also rund 19.000 bis 20.000 AED pro Quadratmeter.
Wo baut DAMAC aktuell?
Die registrierten Verkäufe 2026 konzentrieren sich auf DAMAC Islands und DAMAC Lagoons im Dubailand-Gürtel, dazu Riverside und Sun City sowie Projekte in Business Bay und an der Marina.
Was ist der Unterschied zwischen DAMAC Lagoons und DAMAC Islands?
Beide sind thematisierte Townhouse-Communities im Dubailand-Gürtel: Lagoons ist die frühere, bereits in Übergabe befindliche Community, Islands die aktuelle Verkaufsphase mit Insel-Thema. Die registrierten Formate und Tickets sind ähnlich; entscheidend sind Fertigstellungsstand und Zahlungsplan des konkreten Clusters.
Kann ich ein DAMAC-Projekt aus Deutschland kaufen?
Ja. Der gesamte Prozess von Reservierung bis Übergabe funktioniert aus dem Ausland; Zahlungen laufen über das projektgebundene Treuhandkonto. Wir prüfen Cluster, Preis und Vertrag vorab gegen das Register.
Erst das Register, dann der Name.
Vom Bauträger zur Entscheidung.
Drei Wege, die an das Profil anschließen.
